财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yá现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子n)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子)周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zh现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子ōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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