刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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