刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思>02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时(莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到(d莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思ào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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