怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

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　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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