上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任(回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zà回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别i)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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