上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业(yè)技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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