刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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