今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无正(zhèngtan1等于多少，tan1等于多少兀)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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