德必集团2023年年报公布：业务发展持续向好收入大增趋势可观

4月23日，创业板文科创产(chǎn)业园区运(yùn)营(yíng)服务商第一股德必集(jí)团（300947.SZ）披露2023年年度报告以及2024年一季度报告；同时，发布了《（2023）年度环境、社(shè)会及管治报(bào)告》。

年报显示，2023年(nián)德必集团(tuán)实(shí)现收入11.69亿元，同比(bǐ)大涨50.12%；同期实现归母净利(lì)润3323.85万元，同(tóng)比增长(zhǎng)2.29%；经营性(xìng)现金净(jìng)额达到7.78亿元，同比(bǐ)大涨78.93%。

收入同比大涨50%持续向好(hǎo) 经营现金流上市最佳

2023年，德(dé)必集团在收入指标上站上新台(tái)阶，实现新高度(dù)；年报显(xiǎn)示，德必集团2023年实现营(yíng)业(yè)收入(rù)11.69亿元，首次(cì振华风光2023年净利润翻倍拟10派7.03元)突破十亿元大关(guān)，同(tóng)比增长50.12%，实现了自2021年上市以来(lái)的最高峰。

收入大涨并非单一因素所致，其中重要(yào)的增长动力之一(yī)，是(shì)公司(sī)业务不断开疆拓土，签约项目不断落地开花。2023年，德必集团项目逐步成功落地，兑现了业绩放量增长的预期。从同期披露的2024年一季报来看，德必集团实现(xiàn)了收(shōu)入利润双双大涨，公(gōng)司总营业收入约3.13亿元，相比上年同期取得31.05%的增长；归(guī)母净利润883.24万元，更是同比大涨256.20%。业绩增长持续向上爬坡(pō)，利润的增(zēng)长也将逐渐显现。

除了内生式增长之外，德必集(jí)团也在(zài)积极尝试借助资本力量，实现外延式增长：2023年5月，德必集团(tuán)成(chéng)功(gōng)并购上海圣(shèng)博华康文化创意(yì)投资股(gǔ)份有限(xiàn)公司（以下简称(chēng)“圣博华康”），圣(shèng)博(bó)华(huá)康并表(biǎo)后，德必(bì)集团装(zhuāng)入(rù)了更多的优质资产，营收规模(mó)也迈上新台阶。

与此同时(shí)，德(dé)必集(jí)团(tuán)的经(jīng)营性现金净额达到7.78亿元，同比大幅增长78.93%，与收入达到上市巅峰同步(bù)，德必集团2023年的经营性现(xiàn)金净额同样实现上市以来的最佳水平(píng)。两项指标同频共振、稳步增长，正是德必集团先耕耘、后收获，步入业绩稳定增长周(zhōu)期的体现。

开园并购(gòu)齐头并(bìng)进巩固业务优势再(zài)行创新(xīn)

2023年，德必集(jí)团围绕区域聚焦、深耕重(zhòng)点城市，在高能级(jí)核心城市优先(xiān)布(bù)局，稳健扩大经营规模(mó)。于上海、杭(háng)州、武汉、成都四大(dà)经济重镇，有效(xiào)辐射华东、华中、西南等区域；精心打造德必公交(jiāo)易园、德必世纪WE、德必上海书城WE、德必彩虹WE、德必(bì)·汉口(kǒu)江滩、大(dà)虹(hóng)桥(qiáo)德必WE、德(dé)必天(tiān)府五街WE、德(dé)必·大华里等(děng)8个(gè)项目(mù)，先后实(shí)现正式开园。“四城(chéng)八园”的(de)板块拓展，助推了各个城市更新行动(dòng)的(de)实施，同时也让德必(bì)集团实现了高质(zhì)量可持(chí)续发展。

2023年5月，圣博华康纳入德必集团合并(bìng)报表范围内，其运营管理的6个项目(mù)成功加入(rù)德必大家庭，圣博(bó)华(huá)康专注于(yú)文化创意园区规划顾问、投资和运(yùn)营，建立了创意园区规划、开发、运营整体服务体系，具有一定的品牌影响力、市场资(zī)源、运(yùn)营能力以及较好(hǎo)的成长(zhǎng)性(xìng)。强(qiáng)强联合的这次(cì)并购，促进了德必集团快(kuài)速扩大管理面积、拓展新(xīn)一线城市市场，在扩大收入利(lì)润规模的同时，获取一定的产业咨询规划能(néng)力和人才，从而进(jìn)一步完善公(gōng)司的核心(xīn)竞争力，扩大品(pǐn)牌影响力，提高公司(sī)持续经营能力和盈(yíng)利能力。

通过内外协同发(fā)力，截至(zhì)2023年底，德必集团共成(chéng)功在海内外地区运营管理了74个文化创意产业园区，运(yùn)营管理面积超(chāo)135万平(píng)方米。其中，承租运(yùn)营园区65个，运营管理面(miàn)积约113.15万平方米；参股运营园区6个(gè)，运(yùn)营管理面积约20.14万平方米；受(shòu)托运(yùn)营园区3个，运营管理面积约2.63万平方米。

德必集团以“既有建(jiàn)筑改造的创意(yì)设计(jì)能力”和“园区运(yùn)营管理能力”两大(dà)核心竞争力构筑行业“护(hù)城河”，使得公司在竞争环境中保持长期领先，确立龙头地位。创意设计能力方面，德必集团在2023年收获中国楼宇(yǔ)经济（产业园区）标杆企业(yè)20强、2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例——中国城(chéng)市更新杰出运营商等荣誉。园区运营管理能力方面，德必集团依托于自主研发的智慧园区管理系统(tǒng)——wehome平台，基于移动互联(lián)网、物联网技术与云计算服务，创(chuàng)新打造智慧园区管理系(xì)统、招商管(guǎn)理系(xì)统、园区运营服务管(guǎn)理系统，以及针对白领的平台级社群服务系统，在降低园(yuán)区运营管理成本的同(tóng)时，搭建起更加开(kāi)放的社群环境。

值得关注的(de)是，2023年(nián)，德必集团与姑苏区政府、苏州名保集团签署战略合作协议，标(biāo)志着德必集团将会深(shēn)度参与古城保(bǎo)护与开发利用，助(zhù)力姑苏(sū)区城市(shì)更新战略；与张(zhāng)家港市文旅集团、张家(jiā)港市融媒体集团签(qiān)约，完成(chéng)首次下沉县(xiàn)级市的重大战略探(tàn)索。这是德必(bì)集团借助文科创领域和城市更(gèng)新等(děng)主营业务优势积累，合理外拓业务(wù)方向的初步尝试；未来经过(guò)持续(xù)探索(suǒ)经营，文体旅赛(sài)道或有望成为继文(wén)创、科创领域后新的(de)业(yè)绩增(zēng)长点。

因时而(ér)变迭代升级二十周年焕新再出发

2023年是德必集(jí)团成立二十周年，2023年年报出色的营收表现(xiàn)，也(yě)是德必集团对自己廿载奋斗路途的注脚。回顾(gù)德必集团(tuán)的发展历(lì)程(chéng)可以发现(xiàn)，因时(shí)而变谋求突破，是写入(rù)德必集团文化基因的一种底色。凭借自(zì)身(shēn)持续成长的实力，围绕主业(yè)不断尝试创新。无论是主动从“承租运营”向“参股(gǔ)运(yùn)营”“受托运营”经营(yíng)模式(shì)转变，还是匠心打(dǎ)造“德必易园”“德必WE”“德(dé)必·文(wén)体旅”等系列产(chǎn)品品牌(pái)；亦或(huò)是布局完善(shàn)海内外版图，在波动的外(wài)部环境中逆势扩张；乃至发力聚合(hé)产业(yè)生态(tài)力量，执行“轻公(gōng)司生态圈”战略，成长为如今的(de)文科创产业运营服务商；在市场波动(dòng)和行业挑战(zhàn)面前，德必集团始终保持强大的企业生命力(lì)，展现稳健的发展态势。

展望2024，德(dé)必集团将(jiāng)继续(xù)筑牢主营业务根基，与时俱进创新探索；加强数智化建设，提高管理效能；研发具(jù)有市场(chǎng)竞(jìng)争力(lì)的灵(líng)活办公产品，以适应新的市场需求；通过(guò)AB模式、托管加盟等方式稳健扩大运营规(guī)模等。同时，德必集团(tuán)也将持(chí)续(xù)关注市(shì)场动态和行业发展趋势，以期及时(shí)挖掘和(hé)把握(wò)发展机遇。(CIS)

校对：刘榕(róng)枝(zhī)

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站振华风光2023年净利润翻倍拟10派7.03元