过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另(lìn西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学g)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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