刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性俄罗斯是资本主义还是社会主义(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大俄罗斯是资本主义还是社会主义(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02俄罗斯是资本主义还是社会主义strong>不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 俄罗斯是资本主义还是社会主义