怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。<五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服/p>

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的(de)，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服