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本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房(fáng)租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制(zhì)造(zào)费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租(zū)收到的租(zū)金账务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是(shì)什(shén)么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入(rù)管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客(kè)户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税额）”海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少科(kē)目(mù)进(jìn)行核(hé)算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线(xiàn)分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年(nián)的(de)租赁发(fā)票(piào) ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并一次性开具(jù)发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么(me)做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不(bù)形成税务(wù)处理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计(jì)入(rù)其他业务收入(rù)会计科(kē)目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房地产计提(tí)折海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记(jì)“投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收(shōu)账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司(sī)都可以出(chū)这类(lèi)报(bào)告(gào)。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租期(qī)内的租(zū)金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期(qī)内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或(huò)记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销 。

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