刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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