4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步(bù)要持续(xù)提(tí)升不(bù)动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主体的合(hé)法权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域(yù)使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范(fàn)性的工(gōng)作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数(shù)据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收赓续前行是什么意思，赓续前进的意思的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信息为(wèi)基(jī)础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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