金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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