继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布(bù)局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自本批复下发(fā)之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份(fèn)额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金(jīn)的(de)销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推(tuī)介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户(hù)服务(wù)和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制制度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急计划等措(cuò)施，防(fáng)范和(hé)化解(jiě)基金(jīn)募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的(de)光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区(qū)资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及(jí)金融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断(duàn)完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科(kē)技部认定的(de)“国家火炬(jù)计(jì)划软件产(chǎn)业(yè)基(jī)地(dì)”和商(shāng)务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及(jí)在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提(tí)供(gōng)了丰富(fù)的(de)可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全(quán)资(zī)子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的重要组成部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北(běi)向(xiàng)省(shěng)际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人(rén)为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下(xià)重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营，具(jù)有丰富的高速(sù)公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过扎实研(yán)究(jiū)与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类型及(jí)优(yōu)质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益(yì)，切(qiè)实提高投资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元(yuán)。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航(háng)基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前中金基(jī)金(jīn)总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿体量的基(jī)金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从(cóng)公(gōng)募(mù)基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部(bù)券(quàn)商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的(de)基金(jīn)管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得(dé)了(le)领先优势。多(duō)元化(huà)的(de)产(chǎn)品布局，也为公司规模(mó)提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位(wèi)公募(mù)市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示(shì)，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的(de)重要(yào)作(zuò)用。随(suí)着该类产品发(fā)行的日(rì)益常(cháng)态化，公募基(jī)金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字募集资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发(fā)布了《关于进(jìn)一(yī)步推进(jìn)基础设施领(lǐng)域(yù)不动产(chǎn)投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施(shī)发(fā)行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核(hé)心，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进(jìn)市(shì)场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字