林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林地(dì)的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权(q对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人uán)人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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