财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在元首制的实质是什么，元首制的内容刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)元首制的实质是什么，元首制的内容比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进一(yī)步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化(huà)行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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