财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超133千克是多少斤 1千克是一斤吗%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%3千克是多少斤 1千克是一斤吗；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭3千克是多少斤 1千克是一斤吗借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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