曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehr愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析y在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物(wù)业被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对(duì)方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的(de)原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地(dì)产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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