今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米(mǐ气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)城镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通(tō气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ng)过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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