刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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