4月(yuè)25日，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一步(bù)要持续(xù)提升不(bù)动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的(de)适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需(xū)要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记(jì)是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地(dì)产税中的持(chí)有(yǒu)环节税已经具备了(le)出(chū)台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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