5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在(zài)上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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