怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思wàn)美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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