借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单(dān)位(wèi)或个(gè)人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付一年(nián)以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收(shōu)到(dào)一(yī)年(nián)的租金并一(yī)次性开具发(fā)票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关的会计(jì)分录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进行(xíng)评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金(jīn)收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收(shōu)入(rù) ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特(tè)别强调(diào)指出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必(bì)须(xū)没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课严格按照(zhào)租赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积(jī)原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施。租(zū)金则按(àn)不高于(yú)同(tóng)地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年(nián)度的，可(kě)直接(jiē)记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付(fù)帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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