刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态rong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒ真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态u)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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