继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到了(le)批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的(de)批复，投(tóu)资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募集期(qī)限自基(jī)金份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管(guǎn)理人应会(huì)同(tóng)基金(jīn)的销售(shòu)机构和上海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的信息披(pī)露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上(shàng)市交易(yì)、登记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市(shì)东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核(hé)心子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目(mù)重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发(fā)及(jí)金融(róng)创新服务(wù)等高新技(jì)术产(chǎn)业(yè)，不断(duàn)完善创新产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认定的“中国服(fú)务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区域产(chǎn)业集群建设和(hé)经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运(yùn)营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等(děng)产(chǎn)业园区(qū)类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行(xíng)后(hòu)，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为(wèi)外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构，与中金(jīn)基(jī)金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家(jiā)高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连”高速(sù)公(gōng)路网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基(jī)础设施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的(de)管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列

　　截(jié)至今(jīn)年(nián)4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期(qī)投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发(fā)行规模(mó)最大(dà)，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过(guò)70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规(guī)模(mó)已(yǐ)经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东(dōng)背景(jǐng)的(de)基(jī)金(jīn)管理人，比如中金(jīn)公司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提(tí)供了(le)新的增长(zhǎng)点(di高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级ǎn)。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载(zài)体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增(zēng)投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随(suí)着(zhe)该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益(yì)常(cháng)态(tài)化，公募基金也(yě)将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地区(qū)综(zōng)合(hé)推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级