过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家(jiā我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀)公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。<我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀/p>

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了(le)一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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