上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(p精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字ái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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