金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)什么是人员类型 人员类型有哪些炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产什么是人员类型 人员类型有哪些开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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