5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一(yī)个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自kind用法固定搭配，kind用法总结(zì)住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎikind用法固定搭配，kind用法总结)首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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