上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(ygrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译ì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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