经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅(fú)波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēn叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉g)势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国(guó)人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价(jià)有所下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查(chá)摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不(bù)具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉考虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付(fù)首(shǒu)付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明(míng)确，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城(chéng)市(shì)的(de)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)调(diào)控政(zhèng)策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者(zhě)才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基(jī)础。金融(róng)政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通(tōng)过下(xià)调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房交易(yì)平台上看(kàn)不到的(de)二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉