金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差八哥鸟寿命是多少年达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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