大家好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不<形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出(chū)是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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