刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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