4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(d韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔ēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营(yíng)权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记(jì)意味着国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性的(de)工(gōng)作，可(kě)对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的(de)是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是房(fáng)地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实(shí)现全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的(de)所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行(xíng)要以不(bù)动产(chǎn)登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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