金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng一周期是什么意思是多少天)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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