曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收(shōu)账款(kuǎn)被对方(fāng)临(lín)时悔约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完(wán)成交易前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加上内地(dì)多项正(zhèng)常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从(cóng)业者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等各种中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司(sī)——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(sh无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理ēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月下旬(xún)，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业(yè)技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理>

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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