财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(c电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的干嘛的hǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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