今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地(dì)区的单(dān)位面(miàn)积(jī)的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为m是什么意思性取向(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值(zhí)率计(jm是什么意思性取向ì)征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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