过(guò)去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业(yè)需(x年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思ū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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