曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的(de)经济(jì)状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造(zào)成(chéng)关(guān)联违约。再(zài)加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业人(rén)民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然是(shì)看中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业ong>

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大(dà)家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续(xù)被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。