杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)因区(qū)施策(cè)，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人转让(ràn当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗g)非家庭(tíng)唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在(zài)网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房(fáng)者无需在(zài)杭州落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出(chū)售(shòu)的房产，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗)域、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住(zhù)房，依然需要落(luò)户满5年，其(qí)中符合条件的三当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗孩家庭，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求释放(fàng)，加大力度促进房(fáng)地(dì)产市场良(liáng)性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善税收(shōu)调(diào)节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发(fā)展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个(gè)人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步(bù)提(tí)升房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的(de)不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和(hé)满足(zú)居(jū)民需求有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆(lù)续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需1个月社保即可(kě)购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数(shù)不变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡，制定特(tè)定区域的(de)差别化购房政策，进一(yī)步(bù)缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购(gòu)房的(de)通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大走廊范围(wéi)内(nèi)实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发布(bù)之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳(wěn)定就业或落(luò)户满一(yī)定(dìng)年限的“人才(cái)无(wú)房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一(yī)季度全(quán)国城市市(shì)本级(jí)涉宅用地(dì)出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗