杭州(zhōu)楼市因区(qū)施(shī)策，除临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域(yù)内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发(fā)议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局求(qiú)证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局(jú)局(jú)长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购买第二套住(zhù)房，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性住(zhù)房需求释放(fàng)，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场良性(x正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？ìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规(guī)定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽(kuān)限购(gòu)，对(duì)于已(yǐ)落户杭州市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人(rén)所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和(hé)二手正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？住(zhù)房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住(zhù)房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发(fā)完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居(jū)民(mín)刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可(kě)购买新(xīn)房或二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购(gòu)买(mǎi)二套房不再受落(luò)户满5年(nián)限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房政策(cè)，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)、杭(háng)州城西科创大走廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在(zài)城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售(shòu)证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房家庭(tíng)”“其(qí)他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成(chéng)交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的回暖迹象(xiàng)。今(jīn)年一季度(dù)，杭州市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一(yī)季度全(quán)国(guó)城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？