上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？