今天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位面积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的(de)个(gè)人(rén)所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核(h夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说é)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说)算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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