金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(ché书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ng)首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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